房地产经济已无法再为中共的“双循环”计划续命了

作者:文明明 | 校对:西川stanly | 审核:万人往 | Page:拱卒

今年,中共两会推出要把国内大循环作为主体、把国内国际相互促进的“双循环”发展格局,作为中共国未来5到15年发展的指导理念。这预示着未来国内经济将更加注重国内市场,也就是所谓的“内循环”,同时,这也是中共国为了适应日益不稳定的国际环境而不得不做出的战略调整。

最近,北大经济学家刘俏表示,按照中国“双循环”新愿景的要求,消费将成为中共国经济的支柱,当务之急就是需要解决一个问题:如何让消费成为经济的推动力?

根据国家统计局的数据表明,去年国内居民年人均可支配收入总额为32189元(4935美元),扣除通货膨胀因素后,同比增长2.1%。但他们的年消费支出总额比2019年下降了4%,为21210元。与此同时,根据国家金融与发展研究院的数据,受经济滞胀和新冠疫情的影响,越来越多的消费者靠借贷生活,家庭债务从5年前的低于40%迅速上升到近60%。那么,中共将依靠什么来解决内需不足,拉动消费呢?是依靠屡试不爽的房地产经济,还是另辟蹊径,在就业、改善公共服务、加强社会保障体系和减少收入不平等方面下功夫呢?

一直以来,中共当局在面对经济下滑时,总是习惯性地借助房地产来提振经济。一方面是因为国人有置业的习惯,房产消费意愿强;另一方面,房地产可以带动上游的钢铁、水泥、建筑、机械等基础行业,还能带动下游的装修、建材、家电等消费行业,撬动力强。此外,与房地产息息相关的还有地方政府的土地出让收入。楼市的兴旺也可以推高地方政府的收入,进而继续再投资。

但是,刺激楼市的老路走过几遍以后,弊端已经凸显。比如,大量居民存款都被房贷挤占,从中国人民银行公布的信息来看,国内家庭的资产大多是有形资产,其中近70%是房产或其它有形财产,抵押贷款构成了家庭债务的主体,约77%的负债家庭平均拥有本金为38.9万元人民币(6万美元)的住房贷款,占家庭总债务的四分之三以上。在这些负债家庭中,平均每户负债总额为51.2万元,负债余额在30万元以下的占53.8%,负债在30万元至100万元之间的占35.6%,负债在100万元以上的占10.5%。由此可见,长期以来,居民消费能力被透支,消费增长“竭泽而渔”。

其次,由于受新冠疫情影响,大量中小型企业倒闭,在失业率上升和生活成本增加的双重压力下,国内的房产消费的承受力也在大幅下降。据官方统计,去年全国70个一、二线城市中,有26个城市的二手房价格下降,而2019年为16个,2018年仅有1个,房产价值的下降也影响了大多数人的消费意愿和能力。

同时,由于产业增长不足,发展不平衡,三、四、五线城市的工作机会少、收入较低、医疗和教育资源匮乏,导致三、四、五线城市的工人外流,到大城市寻求更好的工作机会,这也使得一些三、四、五线城市的房产消费受到很大影响。据58安居客房地产研究院智库调查显示,三、四线城市受访者表示计划在家乡买房的比例从2020年的37.5%下降到今年的11%,而这些三、四线的地级市或县级市,占国内人口的40%以上,而经济更加落后的五线城镇居民还没有包括在内,其状况也只能是更糟。

李克强在最近的政府工作报告中承认“经济复苏的基础还不稳固,居民消费仍受到抑制”,誓言要稳定和扩大消费。但是,他在去年也曾表示,中共国有6亿人口月收入在1000元人民币(140美元)或以下。这意味着全国14亿人中有超过40%的人每天生活费不到5美元。这部分居民连温饱都成问题,更不用说消费了。

其实真正阻挠消费,让大多数国内居民即使有钱也不敢消费的原因,除了国内居民没有透支信用消费的习惯外,更多的是因为国内的医疗、教育、养老和社会保障体系的弊漏。大多数人把节省下来的钱更倾向于存入银行,以备不时之需,因为生病需要钱、孩子教育需要钱、老人养老需要钱,未来自己什么时候会遭遇企业倒闭、失业,或被拖欠工资时,更需要钱。这些生活的重压和未来的不可预测性使每一个普通家庭都无法不计后果地去放开消费。中共只有在就业、改善公共服务、加强社会保障体系和平衡各地发展、切实解决民生问题等方面下功夫,才有可能增强国内居民的消费信心和消费能力。

然而,基于中共以假治国、以贪治国和以黑治国的一贯做法,他们是不可能把民生问题放在他们自己的利益之上。所以,解决内需,拉动消费的“双循环”计划最终也只能是雷声大、雨点小的一项烂尾计划。

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编辑:【英国伦敦喜庄园编辑部】

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