8月4日浙江台州玉环市渝汇蓝湾64岁女士坠亡是人祸还是意外

作者:Diago

视频来源:易视频 8月4日 18:43 来自 微博视频 

老人被台风吹下20楼坠亡:楼盘验收时官员收巨额贿赂(2020-08-05 20:13:30 来源: 上游新闻):

【8月4日凌晨3点,浙江台州市玉环市渝汇蓝湾国际小区20栋11楼,64岁的林女士在关窗户时被台风吹落坠亡,该小区被爆出同一楼栋多家业主阳台玻璃窗被吹落。8月5日,上游新闻记者从小区多位业主处了解到,坠亡女性从11楼被吹到池塘边后坠亡。该小区住宅因存在质量问题发生过几次事故,其中17号楼还曾被重建。另据中国裁判文书网显示,因在该小区验收中收受贿赂,当地两名官员已获刑。对此,玉环市宣传部范姓负责人称,当晚台风风力达16级,老人坠楼纯属意外,经查证与房屋质量无关。】

时下之中国,有任何关于公共安全的事件发生后统一对外发声的基本都是宣传部,这一次又是宣传部,而且言之凿凿地说,“老人坠楼纯属意外,经查证与房屋质量无关。”。

我们先看一下与这一起坠亡事件密切相关的朱金凤与浙江渝汇置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书(裁判文书网发布日期:2015-04-15)是如何对渝汇蓝湾国际二期21号楼相关节点进行定性的:

1、未通过初验:

【21号楼竣工后,渝汇公司于2010年12月组织相关单位进行工程初验,但由于存在较多质量问题及施工、监理等资料不完整,质监站拒绝出具监督报告,初验未能通过。】

2、质监站发出整改通知书:

【2011年1月21日,质监站向施工单位、监理单位发出《工程质量和安全整改通知书》(质改第yzj-z010),并抄送了渝汇公司。《通知》指出,二期工程存在诸多质量问题未予整改,要求施工总承包单位作出具体整改方案,立即彻底整改,形成书面记录报质监站。】

3、渝汇公司要求尽快通过竣工验收(笔者注:为什么这么急?因为只能验收合格,才可以办理交房及售房手续。):

【2011年1月24日,渝汇公司向建设规划局要求尽快通过竣工验收备案,并承诺:1、对存在的质量问题在通过竣工验收之日起4个月整改完成。2、向建设局提供500万元质量整改保证押金。3、确保民工工资发放到位。4、自竣工验收合格之日起免除业主6个月物业管理费。5、承担交房后因质量问题造成用户纠纷的一切责任。】

4、受贿的政府官员组织专题会议形成意见“对工程原则通过验收”,【2011年1月25日,时任县府办副主任的耿江平组织召开了专题会议,有张伟华等建设规划局人员和质监站等人员参加。会议形成意见,对工程原则通过验收】【嗣后经该院刑事判决认定,主持和参与专题会议的耿江平、江伟华在渝汇蓝湾国际二期工程竣工验收过程中,收受了被告的巨额贿赂,分别被判处有期徒刑。】

5、质监站出具《工程质量监督报告》并同时发出质量和安全整改通知书,同日开发商开始向业主交付房屋:【2011年1月26日21号楼通过竣工验收。2011年1月27日,县政府依照1月25日专题会议精神制成了《专题会议纪要》。同日,质监站出具《工程质量监督报告》,说明工程已按照《专题会议纪要》进行了竣工验收,但遗留质量问题由渝汇公司按照《承诺书》进行整改。同日,质监站再次向施工单位和监理单位发出《工程质量和安全整改通知书》(质改第yzj-z011号),指出工程尚存在较多问题,如沉降量统计不符,要求彻底整改。同日,建设规划局对工程竣工验收资料予以备案。也就在同日,渝汇公司开始向业主交付房屋。】,请注意:这一段并未提及质监站是否出具验收合格报告,也就是说质监站在上级部门压力之下采取了模糊对策:不认定该住宅不合格,但同时出具整改通知单,这为以后出现质量和安全事故脱身留下了活口,毕竟这是在上级部门的压力之下做出的,但是官场的灵活处理意味着所有入驻小区的业主都成了俄罗斯电影《危楼愚夫》的现实版住户。

6、17号楼因不均匀沉降处于危险状态而被拆除:【2011年11月,同一标段的17号楼因不均匀沉降处于危险状态而被拆除。鉴于事态严重,应县政府要求,渝汇公司委托瑞邦公司对21号楼进行鉴定。2012年12月31日,该公司出具了《报告》,认为21号楼地基不均匀沉降速率没有达到稳定或相对稳定标准,地下室、架空层出现的混凝土构件结构性裂缝为地基不均匀沉降引起,架空层以上主体结构未见明显异常。为确保结构正常使用,须建立监测体系,并设立预警机制。】

7、当地政府要求对21号楼进行加固:【2012年1月5日,县政府组织专家进行论证,专家会议形成意见,要求尽快对21号楼进行加固。】

8、21号楼加固完毕后政府组织专家评估:【地基加固工程完工后,2012年8月10日,县政府组织召开加固成果专家评估会。会议认为,21号楼经加固沉降已经得到控制,业主回迁的结构安全是有保证的,但应继续加强观测。】

以下关于裁判文书的其他细节略,判决书仅对21号楼相关事实进行了法律认定,没有涉及到本次事故中8月4日坠亡的林女士所在的20号楼,但是在同一家开发商之下的同一个小区的相邻两栋楼,我不相信其质量会有本质的不同,因为管理体系并没有任何变化, 我们要知道一个好的管理体系是可以避免同样的错误一再发生的,而一个坏的管理体系基本没有任何纠错能力,这样的体系存在的意义就是让同样的错误一再重复地发生。

另外一个最重要的原因就是21号楼的业主们或许从未对入住的房屋主张过任何权利,因而并没有形成法律上的相关文书或文件,凭直觉我的判断是所有渝汇蓝湾国际小区的与21号楼同期开发、施工的住宅均为危楼,这一次是64岁的林女士不幸坠亡,下一次我们不知道会有什么样的灾难出现,所有住在21号楼同期开发、施工的住宅里的业主们都是现实版的危楼愚夫!

说到这里我们再来回应一下宣传部所声称的“经查证与房屋质量无关”,作为非专业人士,在我看来如果要定性是否与房屋质量无关,则必须要对房屋的设计资料、施工资料、验收资料进行核验。

其中对设计资料的核验应涉及:涉事阳台相关构件的设计允许风荷载是多少?

其中对施工资料的核验应涉及:涉事阳台相关构件的出厂合格资料、安装过程、施工过程中的检验、监理资料,安装该构件的相关附件及辅料的合格资料,同时对尚未被风吹走的玻璃胶等辅料进行取样检测;

说到这里我们再来说一下什么是意外,据意外_百度百科:【意外指的是意料之外、料想不到的事件,也指突如其来的不好的事件。保险法中的意外是指受外来的、突发的、非本意的、非疾病的使身体受到伤害的客观事件。】

对于20号楼已经出现多家窗户被风吹走的情况来说,已经坠亡的林女士不是意外,而是不幸,她的不幸在于在风吹走阳台窗户的时候她和窗户在一起,对于其他同处一个单元的住户来说,他们的幸运只在于风吹的时候,他们没有和窗户在一起,至于将来?大家都是住在危楼里的愚夫!要么退房、搬走,要么就看看下一次还有没有这样的幸运。仅此而已!

(文章内容仅代表作者个人观点)

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joop12345
6 月 之前

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艾格

8月 06日