私自“炒房”不允许,官宣又可以?

作者:香草山农场 鹰(文言)

新浪网2月5日转载第一财经文章,借生育率与房价关联“暗指”房价仍会稳步上涨。

1、文章称近年来国内生育率持续下降,虽然二孩政策放开,但每年的新增人口仍未明显上涨。点出高房价是生育率的后果之一,由于婚育成本、结婚年龄的延后、抚养成本加大造成生育率保持低位。但在此背景下国内一线城市房价总体仍在上涨,引出房价上涨“真相”。

2、借由房价居高不下现状指出高收入人群的增加是房地产市场一直热度的重要原因。大城市的城镇化带动人力资本累积和地产需求加大,短期租赁和刚需增多;高收入人群在不同时期都能带动租赁、首套刚需、改善型需求等房地产经济,再者西方发达经济大城市生育率下降但房价仍在上涨,以此“证实”虽现在国内生育率低下但不影响房价的继续“高攀”。

文章观点主要是将房价上涨归结为少数高收入群体的净流入,即一线城市外来高端务工人员增多,由此导致主要城市房价上涨,推动全国均价上涨,所以未来房价仍将继续上涨。那么问题来了,既然有人才流入就对应部分城市的人才净流出,即一线城市房价看涨,必然对应三四线城市的房价因为“人往高处走”而“显著”下跌。

但纵观2020年中共国内经济严重负增长、大量中小企业破产倒闭、粮食短缺加剧下,全国平均房价仍在上涨,底层人民生活都难以为继了,温饱问题还没解决,但房价仍在“上窜”,这一矛盾事实直接就可以戳破上述文章假论点。

再者,如果房价与高收入人群流动有关,那么对于农村乡镇这类对楼房需求极小且大量青壮年离乡务工的地区,房价却仍在高涨;不但如此,中共更是在收割房奴后又将“扒皮”注意力放在了宅基地的管理和自建房上,继续在最贫苦的农民身上割肉。

李克强在2020年5月份曾揭露,中共国内6亿人口月收入在1000元以下,而所谓的高收入人群还不及总人口的一半。若按照中共的“脱贫计划”就不该有如此多的低下收入人群,关键这些人还难以承担购房的首付和月供,而高收入人群又因一人一房以及“房产税”而谨慎购房早已达到供需平衡。既然现状如此又怎会有越贫越购房,失业越多房价却越高呢。无他,只是因为房地产泡沫是中共假擀面杖子经济的重要支撑,一旦泡沫完了中共也就完了,所以为了继续吹牛皮“装门面”,中共只有继续注水,陷入死循环。

更无耻的是,中共一方面在举国支持“房住不炒”,以违规流入房地产市场的名义处罚银行;另一方面却仍在加大购房限制,各地推出的“学区房”和“房产税”都只是为了推高“物以稀为贵”的“特色”房价。但这种左右打脸的行径又不能明示,所以这就有了对自媒体公开炒房的打压和噤声,因为当婊子还需要立个牌坊,更何况中共以假治国的这种矛盾体流氓组织。

(文章只代表作者观点,与Gnews网站无关)

新闻来源:
“就一个字:买”?三部门约谈自媒体大V:不得制造购房恐慌情绪
生育率与城市化哪个对房价影响大?


责任编辑:首尔喜韩农场 文迹~见证神迹
校对:日本大阪方舟农场 老蚂蚁666
发布:Meilen美伦

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