流入楼市的经营贷是否会成为压垮中国经济的最后一根稻草

作者:谷雨

封面图片:Burst/摄影

《2020年政府工作报告》明确提出:国有大行2020年小微贷款增速最低40%,还款可申请延期至明年3月。《2020年中国银行业服务报告》提到,截至2020年末,单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额15.3万亿元,较年初增速30.9%。

普惠型小微企业贷款主要用于支持企业扩大债券融资,防止资金“空转”套利。但政策的结果是经营性贷款的利率比较低,有时候比房贷利率还要低,而客户就将这些钱,转几手,流入房地产市场。去年年底,一线城市的二手房市场已然升温。

2020年,深圳二手房价涨幅达12.9%。2021年1月,深圳二手房价再次领涨全国,环比涨幅为1.7%,同比涨幅达15.3%。而伴随经济的恶化,普通居民收入下降,断供开始增加。法拍房的数量从17年的9000套,到18年的时候只有2万套,在19年的时候有50万套,截至2020年12月法拍房数量已经有129万套,在短短的几年时间内,法拍房数量上涨143倍。法拍房来源有很多,但是也不乏一些由于断供还不起房贷,最后房子被拿去拍卖。

一面是房价不断上涨,另一方面是断供现象开始增加。中国的政策就是这样,拍拍脑袋,顾头不顾尾,结果很悲催。现在政府已经意识到这一点,但为时已晚。

风起于青萍之末。2021年,是中国还债高峰开始的一年,无论是到期的2.67万亿元地方债,还是各个企业,包括房地产企业应对三道红线的还债高峰,还有居民房贷。在这种高度绷紧的债务链条下,任何的一个小事情都会引起整个金融体系的崩溃。

(免责声明:本文仅代表作者个人观点,跟GNEWS平台无关。)


审核/校对:Ting Guo

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