私自“炒房”不允許,官宣又可以?

作者:香草山農場 鷹(文言)

新浪網2月5日轉載第一財經文章,借生育率與房價關聯“暗指”房價仍會穩步上漲。

1、文章稱近年來國內生育率持續下降,雖然二孩政策放開,但每年的新增人口仍未明顯上漲。點出高房價是生育率的後果之一,由於婚育成本、結婚年齡的延後、撫養成本加大造成生育率保持低位。但在此背景下國內一線城市房價總體仍在上漲,引出房價上漲“真相”。

2、藉由房價居高不下現狀指出高收入人羣的增加是房地產市場一直熱度的重要原因。大城市的城鎮化帶動人力資本累積和地產需求加大,短期租賃和剛需增多;高收入人羣在不同時期都能帶動租賃、首套剛需、改善型需求等房地產經濟,再者西方發達經濟大城市生育率下降但房價仍在上漲,以此“證實”雖現在國內生育率低下但不影響房價的繼續“高攀”。

文章觀點主要是將房價上漲歸結爲少數高收入羣體的淨流入,即一線城市外來高端務工人員增多,由此導致主要城市房價上漲,推動全國均價上漲,所以未來房價仍將繼續上漲。那麼問題來了,既然有人才流入就對應部分城市的人才淨流出,即一線城市房價看漲,必然對應三四線城市的房價因爲“人往高處走”而“顯著”下跌。

但縱觀2020年中共國內經濟嚴重負增長、大量中小企業破產倒閉、糧食短缺加劇下,全國平均房價仍在上漲,底層人民生活都難以爲繼了,溫飽問題還沒解決,但房價仍在“上竄”,這一矛盾事實直接就可以戳破上述文章假論點。

再者,如果房價與高收入人羣流動有關,那麼對於農村鄉鎮這類對樓房需求極小且大量青壯年離鄉務工的地區,房價卻仍在高漲;不但如此,中共更是在收割房奴後又將“扒皮”注意力放在了宅基地的管理和自建房上,繼續在最貧苦的農民身上割肉。

李克強在2020年5月份曾揭露,中共國內6億人口月收入在1000元以下,而所謂的高收入人羣還不及總人口的一半。若按照中共的“脫貧計劃”就不該有如此多的低下收入人羣,關鍵這些人還難以承擔購房的首付和月供,而高收入人羣又因一人一房以及“房產稅”而謹慎購房早已達到供需平衡。既然現狀如此又怎會有越貧越購房,失業越多房價卻越高呢。無他,只是因爲房地產泡沫是中共假擀麪杖子經濟的重要支撐,一旦泡沫完了中共也就完了,所以爲了繼續吹牛皮“裝門面”,中共只有繼續注水,陷入死循環。

更無恥的是,中共一方面在舉國支持“房住不炒”,以違規流入房地產市場的名義處罰銀行;另一方面卻仍在加大購房限制,各地推出的“學區房”和“房產稅”都只是爲了推高“物以稀爲貴”的“特色”房價。但這種左右打臉的行徑又不能明示,所以這就有了對自媒體公開炒房的打壓和噤聲,因爲當婊子還需要立個牌坊,更何況中共以假治國的這種矛盾體流氓組織。

(文章只代表作者觀點,與Gnews網站無關)

新聞來源:
“就一個字:買”?三部門約談自媒體大V:不得製造購房恐慌情緒
生育率與城市化哪個對房價影響大?


責任編輯:首爾喜韓農場 文跡~見證神蹟
校對:日本大阪方舟農場 老螞蟻666
發佈:Meilen美倫

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